Referenzen

Wich Uwe
Kaufmann
""In den vielen Jahren, in denen ich sowohl geschäftlich als auch privat "fischerbetreut" bin, konnte ich mich immer wieder von der Freundlichkeit und der hohen Beratungs- und Betreuungs-qualität des gesamten Teams überzeugen. Probleme wurden zeitnah einer für mich optimalen Lösung zugeführt. Man fühlt sich einfach gut aufgehoben und kann den Namen Fischer ruhigen Gewissens Freunden und Bekannten weiter empfehlen.""
 

Wohnungs- und Grundstücks-Rechtsschutzversicherung

Kaum ein Bereich des täglichen Lebens lädt so zum Streiten ein wie der Immobilienbereich. Das Potential an möglichen Konflikten ist enorm: Vermieter streiten mit Mietern, Eigentümer mit Nachbarn, Handwerkern oder der Kommune. Lässt sich eine Auseinandersetzung nur noch mit anwaltlicher Hilfe oder gar nur noch vor Gericht lösen, kann es schnell sehr teuer werden. Eine Wohnungs- und Grundstücksrechtsrechtsschutzversicherung schützt Sie vor dem Kostenrisiko
eines verlorenen Rechtsstreits.
Bild: Symbol Rechtsschutz

 

 

Leistungsbeispiele aus Bayreuth

Der Handwerker

Frau Rabenstein beauftragt nach Auswertung verschiedener Kostenvoranschläge eine Dachdeckerfirma aus Bayreuth mit der Neueindeckung ihres Zweifamilienhauses. Nach Abschluss der Arbeiten überweist sie den Rechnungsbetrag in einer Summe. Beim nächsten Starkregen beschwert sich ihr Mieter im ersten Stock darüber, dass Wasser durch die Decke dringt. Die Ursache ist schnell gefunden: An einigen Stellen tropft es zwischen den Dachpfannen auf den Dachboden herein. Sie fordert beim Dachdecker eine Nachbesserung, Übernahme der Trocknungskosten und Ausgleich der Mietminderung, die ihr Mieter einbehielt. Da der Handwerker keiner der Forderungen nachkommen will, holt sie sich bei ihrer Rechtsschutzversicherung eine Deckungszusage ein. Dann übergibt sie die Sache ihrem Anwalt. Dieser kann vor Gericht mit einem Gutachten nachweisen, dass bei der Neueindeckung gepfuscht wurde. Das Urteil erging zu Gunsten von Frau Rabenstein, die Dachdeckerfirma muss ihren Forderungen nachkommen.

 

Weitere Leistungsbeispiele

Der neugierige Vermieter

Jennifer Weiß hat Probleme mit ihrem Vermieter. Er betritt in ihrer Abwesenheit regelmäßig ihre Wohnung in der Bayreuther Innenstadt, ohne dass es hierfür einen zwingenden Anlass gäbe. Wenn sie von der Arbeit heim kommt, befinden sich oft Gegenstände nicht mehr am gewohnten Platz. Sie sucht mehrfach das Gespräch mit dem Vermieter, der aber abwiegelt und erklärt, dass er doch nach dem Rechten schauen müsse. Als Wäschestücke verschwinden, lässt sie eine Kamera im Flur laufen und erwischt den Vermieter so beim Betreten der Wohnung. Mit der Aufnahme geht sie zum Anwalt, um auf diesem Weg letztlich ein Unterlassen zu erwirken. Ihre Rechtsschutzversicherung spricht eine Deckungszusage aus.

Mieter des Grauens

Herr Übelhack aus Bayreuth vermietet zwei Wohnungen eines Hauses, in dessen Erdgeschosswohnung er selbst wohnt. Als die mittlere Wohnung frei wird, entscheidet er sich unter den Bewerbern für einen jungen Bankkaufmann aus Bayreuth, der einen soliden Eindruck macht. Nach einem guten dreiviertel Jahr fällt ihm auf, dass sein neuer Mieter erstaunlich oft daheim ist. Bei einem zufälligen Gespräch im Flur erfährt er von ihm, dass er seine Stelle verloren hat. Die folgenden Monate geht die Miete noch zuverlässig ein, bleibt dann aber aus. So geht es über mehrere Monate, in denen regelmäßig beteuert wird, der Mietrückstand würde bald beglichen werden. Letzten Endes kündigt Herr Übelhack im vierten Monat ohne Mietzahlung. Der junge Mann zieht nach Ablauf des Kündigungstermins allerdings einfach nicht aus. Gesprächen geht er schnell und barsch aus dem Weg. In seiner Not geht Herr Übelhack auf seine Rechtsschutzversicherung zu, die ihn zunächst telefonisch über die rechtlichen Möglichkeiten aufklärt, wie er seinen unliebsamen Mieter los werden kann. Er erhält auch eine Deckungszusage für das weitere Vorgehen. Mit Hilfe eines Anwalts vor Ort kann er eine Räumungsklage durchsetzen und auch einen Titel für seine offenen Forderungen erwirken. So wurde er seinen Mieter los und konnte mit Hilfe eines Gerichtsvollziehers auch an sein Geld kommen. Die Rechtsschutzversicherung übernahm alle angefallenen Kosten.

Die lieben Bayreuther Nachbarn

Nach dem Ausheben eines Gartenteichs wird Herr Wagner von seinem Nachbarn mit Schadenersatzforderungen angegangen, weil sich seine Garage angeblich einseitig gesenkt hätte und nun Risse in der Wand aufgetreten seien. Nach Deckungszusage seiner Rechtsschutzversicherung übergibt er die Forderung seinem Anwalt. Ein von diesem in Auftrag gegebenes Gutachten stellt fest, dass es keinen Zusammenhang zwischen Garagenschäden und Teichaushub gibt. Vor Gericht wird dies abschließend so bestätigt. Herrn Wagner entstehen keine Kosten.

 

Für wen ist die Versicherung sinnvoll?

Für alle Personen, die Eigentümer, Mieter oder Vermieter von Häusern, Wohnungen, Grundstücken, Garagen oder gewerblichen Immobilien sind.

 

Was ist versichert?

Alle im Vertrag benannten Immobilien sowie die erforderlichen Leistungen für die Wahrnehmung der rechtlichen Interessen des Versicherungsnehmers bzw. des Versicherten.

 

Welche Leistungsarten sind versicherbar?

Je nach gewähltem Versicherer, Tarif und Deckungsumfangkönnen folgende Leistungen versichert werden:

  • Schadenersatz-Rechtsschutz
  • Rechtsschutz im Vertrag- und Sachenrecht
  • Steuer-Rechtsschutz vor Gerichten
  • Verwaltungs-Rechtsschutz
  • Straf-Rechtsschutz
  • Ordnungswidrigkeiten-Rechtsschutz

Zwischen den verschiedenen Angeboten am Markt kann es deutliche Unterschiede geben. Gerne zeigen wir Ihnen die Unterschiede auf!

 

Welche Leistungen sind u.a. nicht versichert?

Bei einer Rechtsschutzversicherung sind u.a. folgende Leistungen im Regelfall nicht versichert:

• Streitigkeiten aufgrund eines Neubaus bzw. eines genehmigungspflichtigen An- oder Umbaus o. ä.
• Erwerb und Veräußerung einer Immobilie
• Streitigkeiten aus der Baufinanzierung
• Vorsätzlich begangene Straftaten

 

Wo gilt die Versicherung?

Die Rechtsschutzversicherung gilt in Deutschland

 

Welche Zahlungen werden im Schadensfall geleistet?

Der Versicherer zahlt die Kosten und Kostenvorschüsse, die zur Wahrnehmung der rechtlichen Interessen notwendig sind – abzüglich der vertraglich vereinbarten Selbstbeteiligung.

  • Kosten des Anwaltes nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG)
  • Gerichtskosten, einschließlich der Entschädigung für Zeugen und Sachverständige
  • Kosten des Prozessgegner, soweit diese der Versicherte zu tragen hat

Zu beachten ist, dass in der Rechtsschutzversicherung regelmäßig eine Wartezeit von 3 Monaten vereinbart wird. Kein Versicherungsschutz besteht für Versicherungsfälle, die sich innerhalb dieser Wartezeit ereignen.

 

Welche Versicherungen sind außerdem für Vermieter noch sinnvoll?

Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

Auf der sicheren Seite sind Sie mit einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung. Sie kommt für Schäden auf, die anderen im Zusammenhang mit Ihrer vermieteten Immobilie entstehen. Die Versicherung prüft die Rechtmäßigkeit des an Sie gestellten Anspruchs und wehrt diese ggf. auch ab. Auch für diese Abwehrkosten – bis hin zur Gerichtsverhandlung – kommt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung auf. Erlauben Sie uns bitte noch den ausdrücklichen Hinweis, dass eine evtl. bereits vorhandene Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung – z. B. der Eigentümergemeinschaft eines Hauses – nicht für Schäden aus dem Vermietrisiko des einzelnen Wohnungseigentümers aufkommt! Sollte z. B. Ihr Mieter Schäden an der Bausubstanz verursachen (Brand, angebohrte Leitung,...), kann für den Schaden aber nicht aufkommen, haften letzlich Sie selbst gegenüber der Eigentümergemeinschaft. Aber auch Schäden, die Ihr Mieter durch die angemietete Immobilie erleidet (z. B. Schadstoffe in Anstrichen), sind nur so für Sie absicherbar. In manchen Tarifen der Privathaftpflichtversicherung ist dieses Risiko bereits mit gedeckt. Dies müsste ggf. geprüft werden.

Mietnomadenversicherung

Ihre Mieter sollen regelmäßig die Miete zahlen und bei Auszug die Wohnung in einem ordentlichen Zustand übergeben. Auf diese zwei Punkte lässt sich ein normales Mieter-Vermieterverhältnis reduzieren. Sollten diese wesentlichen Erwartungen nicht erfüllt werden, kann Sie eine Mietnomadenversicherung zumindest vor den finanziellen Folgen schützen. So ist der Mietausfall hierüber ebenso absicherbar wie eventuelle Schadenbeseitigungskosten einer z. B. vermüllten Messi-Wohnung.

 

Welche Versicherungen sind außerdem für Mieter noch sinnvoll?

Glasversicherung

Glasschäden an gemieteten Immobilien werden nicht im Rahmen der Mietsachschadendeckung einer Privathaftpflichtversicherung erstattet. Daher kann eine separate Glasversicherung für Mieter durchaus sinnvoll sein. Sie lässt sich zu sehr günstigen Konditionen abschließen. Versichert sind Fenster und Türverglasungen, auf Wunsch auch Glaskochfelder und Mobiliarverglasungen.

Mietkautionsversicherung

Als Ersatz einer Mietkaution wird die Mietkautionsversicherung erst seit wenigen Jahren beworben. Die Vorteile für den Mieter liegen auf der Hand: Geld wird nicht gebunden und steht zur freien Verfügung. Außerdem ist eine Mietkautionsversicherung auch für einen Vermieter von Vorteil: Die Sicherheit ist identisch, die Auszahlung geschieht ähnlich schnell wie bei der Bank. Eine interessante Lösung, die Ihre Liquidität schont. Ähnliche Versicherungen gibt es bereits seit vielen Jahren. Vor allem im Bereich des Bauhaupt- und -nebengewerbes wird diese Form der Sicherheitenstellung gerne und erfolgreich genutzt.

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